Vítejte na našich webových stránkách. Dozvíte se zde informace o naší realitní společnosti, kdo jsme a jaké služby poskytujeme.

Vyhledávání nemovitostí
Akce:
Typ:
Lokalita:
Řazení:
Cena do:
 

Resetovat filtr

 
 
Aktuality
Hypotéky nebudou pro každého
16.1.2017

Přísnější dohled nad úvěrováním čeká banky zřejmě už od července. Vláda schválila návrh o který si řekli přímo centrální bankéři. Dále čtětě zde.

Změna plátce daně za prodej nemov.
4.11.2016

Od 1.11.2016 nastala změna plátce daně za prodej nemovitosti. Od tohoto dne hradí daň z nabytí nemovitosti vždy kupující. Dále čtěte zde.

Statní fond rozvoje bydlení.
18.9.2016

Státní fond rozvoje byldení je určen pro mladé lidi do věku 36 let, kteří se starají o dítě mladší šesti let. SFRB Poskytuje úvěr do výše 600.000,- Kč na bydlení. Více čtěte zde.

Fakta a mýty o podlahovém vytápění.
30.6.2016

Když přemýšlíte o stavbě svého nového bydlení, určitě řešíte otázku vytápění a jeho nejefektivnější realizaci. Tento článek vám může pomoci v náhledu na podlahové vytápění. Dále čtěte zde.

Pomoc rodičů dětem při hypotéce
1.5.2016

Na pomoc rodičů se při splácení hypotékymůže spolehnout polovina Čechů., u mladých do 26 let dokonce až 7 z 10 lidí. Dále čtěte zde.

Daň z nabytí nemovitosti.
11.1.2016

Od 1.4.2016 přechází povinnosti platit daň (4%) z nabytí nemovitosti na kupujícího. Jak se to projeví v prodeji nemovitostí se necháme překvapit. Dále čtěte zde.

Rodinný dům typu OKÁL.
6.1.2016

Rodinný dům typu Okál se v 70. - 80. letech stal hitem výstavby mezi rodinnými domy a zapsal se do dějin české architektury. Více čtěte zde.

Kotle s nižší účinností končí.
28.9.2015

Eu zpřísnila pravidla pro prodej dalších spotřebičů, tentokrát pro ty určené pro vytápění a ohřev vody. Dále čtěte zde.

Výhoda družstevního bytu.
20.5.2015

Desetina českých domácností bydlí v družstevním bytě. V nabídce realitních serverů je družstevních bytů dokonce 20% a nové staví i developeři. Proč? Dále čtěte zde.

Prodej nemovitosti s hypotékou.
29.4.2015

Uvažujete o prodeji, ale ještě jste nesplatili hypotéku? Žádný problém, úvěr budete muset předčasně splatit. Proto si hlídejte konec fixace. Dále článek čtěte zde.

Prodáváte byt? A co právní vady?
15.4.2015

Víte, co prodáváte? Zajistit bezvadný právní stav nemovitosti je povinností prodávajícího. Zjistí-li právní vady až kupující, zbývá často příliš málo času k jejich vyřešení, pokud vůbec vyřešit jdou. Dále čtěte zde.

Prodáváte byt?Jak vybrat realitku?
4.3.2015

Dobré jméno ještě nedělá dobrou realitku. Ve světě franšízingu jsou totiž známé značky na prodej - a nevypovídají nic o kvalitě služeb. Jak odlišit dobrou realitní kancelář od té amatérské? Dále čtěte článek zde.

Kde se rychle prodávají nemovitosti
6.2.2015

Prodat byt trvá v Česku v průměru tři měsíce, dům či chalupu pět měsíců. Nejrychleji se nemovitosti prodávají v Praze a Ústeckém kraji, naopak nejdéle na kupce čekají na Karlovarsku, Zlínsku a Plzeňsku. Nejrychleji jdou na odbyt malé byty, vyplývá z aktuálních statistik serveru Sreality.cz. Dále čtěte zde.

Prodat právě teď svůj byt?
17.12.2014

Jak udat to správné tempo při prodeji nemovitosti? Ideálně precizním a realistickým odhadem tržní ceny. Vkročíte-li na trh ve správnou chvíli, podaří se prodat byt rychle a výhodně. Vyčkávat se naopak nemusí vždy vyplatit, přestože statistiky hlásají, že ceny porostou. Dále čtěte zde.

Prodávate byt nebo dům?
3.12.2014

Prodej bytu nebo domu má s koupí jedno společné - na začátku si sednout v klidu ke stolu, a zvážit, jaké jsou vaše priority. Jak rychle a za kolik chcete byt nebo dům prodat a jak budete postupovat. Dále článek pokračuje zde.

Proč jsou okna mokrá
21.11.2014

Každý z nás se už určitě setkal s oroseným oknem zevnitř místnosti. Pokud se to ale zrovna neděje v situaci, kdy se vyváří dětské pleny nebo prostěradla, či se suší v bytě cejchy, může se jednat o vadu oken, jednu z častých nemocí nemovitostí. Dále čtěte zde.

Státní půjčka na bydlení
4.11.2014

Jste mladí a scházejí vám peníze na rekonstrukci bydlení? Když necháme stranou bezúročné půjčky od rodiny a přátel je nejlepší variantou nízkoúročená státní půjčka Úvěr 150. Dále čtěte zde.

Nejčastější mýty o vytápění
21.10.2014

Přestože vytápění řeší každý majitel nemovitosti, je tento obor stále plný mýtů a polopravd, díky kterým není vytápění efektivní a mnohdy se zbytečně prodražuje. Zeptali jsme se na ně Ing. Jiřího Flassiga pracovníka infolinky bohumínské firmy Viadrus, který denně zodpoví desítky dotazů týkajících se vytápění a ohřevu vody. Dále článek pokračuje zde.

 
 
Anketa
Jaké máte zkušenosti s realitními kancelářemi?
Dobré
Špatné
Žádné
Celkem hlasovalo: 107
 
 

Hypoteční úvěry


Pokud chcete řešit svoje bydlení určitě jste se zamysleli nad tím jak financovat svůj sen. Je několik možností, jak řešit svůj projekt nového bydlení. Buď máte k dispozici svoje našetřené prostředy a nemusíte si nikde půjčovat, je to ta nejideálnější varianta. Pokud nemáte dostatek našetřených finančních prostředků budete muset koupi nemovitosti řešit prostřednictvím hypotečního úvěru z banky nebo úvěru ze stavebního spoření.

 

Jaké mohou být možnosti financování Vám přiblížíme níže

 

Hypoteční úvěr (HU) slouží jako účelový úvěr pro financování nemovitostí určených k bydlení, který je  zajištěn nemovitostí. Hypoteční banky nabízejí zpravidla dva typy úvěrů:

1. Účelovou hypotéku - úvěr je striktně vázán na investici do nemovitosti

2. Neúčelovou hypotéku, tzv. americkou hypotéku - úvěr lze použít na cokoliv

 

Použití účelového hypotečního úvěru:

ke koupi nemovitosti (bytu, rodinného domu, pozemku) do vlastnictví

k financování výstavby či rekonstrukce

ke koupi kpodílu nemovitostí za účelem vypořádání spoluvlastnických úvěrů a půjček použitých k investicím do nemovitostí

 

Lhůta splatnosti bývá zpravidla 5-30 let max. do 70 let stáří.

 

Úrokové sazby

pohyblivá (tzv. float sazba) nebo fixovaná na konkrétní počet let (nejčastěji 1,3 nebo 5 let)

 

Fixace úrokové sazby

během doby trvání fixace nemůže být změněna výše úrokové sazby, tudíž měsíční splátka

během doby trvání fixace nelze hypotéku splatit bez sankce

 

Refinancování

splacení již existujícího HU u jedné banky novým hypotečním úvěrem od jiné banky

důležitá možnost pro ty, kteří se v době vysokých úrokových sazeb vzali hypotéku s fixací

 

Výhody hypotečního úvěru

zajištění vlastního bydlení za relativně nízký úrok ve srovnání s ostatními úvěrovými produkty

úroky zaplacené na hypotéce je možné si odečíst od základu daně

moderní hypotéky umožňují značnou flexibilitu

 

Nevýhody hypotečního úvěru

nutnost zástavy nemovitosti

administrativní náročnost při vyřízení úvěru

 

Financování ze stavebního spoření

 

Pro koho je stavební spoření?

pro ty, kdo se rozhodli řešit bydlení, ale nemají k dispozici zastavitelnou nemovitost

pro ty, kdo chtějí pouze naspořit peníze, nechtějí absolutně žádné riziko a smíří se s nízkým výnosem

 

Řádný úvěr ze stavebního spoření

nejdříve po dvou letech spoření

splňujete všechny stanovené podmínky - např.  účelové použití úvěru, naspoření určitého procenta z cílové částy, dosánutí určité hranice hodnotícího čísla apod.

výše rozdílu je stanovena jako rozdíl mezi cílovou a naspořenou částkou

 

Překlenovací úvěr

o překlenovací úvěr se žádá při nesplnění podmínek na řádný úvěr

je poskytován jako standardní úvěr, ale za podmínky vyššího zajištění a výššího úročení

v okamžiku získání nároku na řádný úvěr se překlenovací úvěr převádí na řádný

 

Výhody stavebního spoření

úspory klientů jsou pojištěny

státní podpora ve výši 10% vkladu, max. 2000 Kč za rok

možnost vzít řádný či překlenovací úvěr ze stavebního spoření

 

Nevýhody stavebního spoření

po dobu 6 let nemožnost disponovat s vloženými prostředky, nemožnost částečného výběru

v případě dřívějšího výběru přichází klient o státní podporu

nutnost platit vstupní poplatek

vklady jsou úročeny velmi nízkou sazbou (1% až 2% p.a.)

 

Finanční plán

 

pro každého, kdo má zájem, připraví spol. RealitasFIN návrh financování koupě nemovitosti zdarma. Budete mít alespoń porovnání ke svému návrhu financování z Vaší banky. Příklad našeho finančního plánu si můžete přečist v článku Finanční plán.