Vítejte na našich webových stránkách. Dozvíte se zde informace o naší realitní společnosti, kdo jsme a jaké služby poskytujeme.

Vyhledávání nemovitostí
Akce:
Typ:
Lokalita:
Řazení:
Cena do:
 

Resetovat filtr

 
 
Aktuality
Hypotéky nebudou pro každého
16.1.2017

Přísnější dohled nad úvěrováním čeká banky zřejmě už od července. Vláda schválila návrh o který si řekli přímo centrální bankéři. Dále čtětě zde.

Změna plátce daně za prodej nemov.
4.11.2016

Od 1.11.2016 nastala změna plátce daně za prodej nemovitosti. Od tohoto dne hradí daň z nabytí nemovitosti vždy kupující. Dále čtěte zde.

Statní fond rozvoje bydlení.
18.9.2016

Státní fond rozvoje byldení je určen pro mladé lidi do věku 36 let, kteří se starají o dítě mladší šesti let. SFRB Poskytuje úvěr do výše 600.000,- Kč na bydlení. Více čtěte zde.

Fakta a mýty o podlahovém vytápění.
30.6.2016

Když přemýšlíte o stavbě svého nového bydlení, určitě řešíte otázku vytápění a jeho nejefektivnější realizaci. Tento článek vám může pomoci v náhledu na podlahové vytápění. Dále čtěte zde.

Pomoc rodičů dětem při hypotéce
1.5.2016

Na pomoc rodičů se při splácení hypotékymůže spolehnout polovina Čechů., u mladých do 26 let dokonce až 7 z 10 lidí. Dále čtěte zde.

Daň z nabytí nemovitosti.
11.1.2016

Od 1.4.2016 přechází povinnosti platit daň (4%) z nabytí nemovitosti na kupujícího. Jak se to projeví v prodeji nemovitostí se necháme překvapit. Dále čtěte zde.

Rodinný dům typu OKÁL.
6.1.2016

Rodinný dům typu Okál se v 70. - 80. letech stal hitem výstavby mezi rodinnými domy a zapsal se do dějin české architektury. Více čtěte zde.

Kotle s nižší účinností končí.
28.9.2015

Eu zpřísnila pravidla pro prodej dalších spotřebičů, tentokrát pro ty určené pro vytápění a ohřev vody. Dále čtěte zde.

Výhoda družstevního bytu.
20.5.2015

Desetina českých domácností bydlí v družstevním bytě. V nabídce realitních serverů je družstevních bytů dokonce 20% a nové staví i developeři. Proč? Dále čtěte zde.

Prodej nemovitosti s hypotékou.
29.4.2015

Uvažujete o prodeji, ale ještě jste nesplatili hypotéku? Žádný problém, úvěr budete muset předčasně splatit. Proto si hlídejte konec fixace. Dále článek čtěte zde.

Prodáváte byt? A co právní vady?
15.4.2015

Víte, co prodáváte? Zajistit bezvadný právní stav nemovitosti je povinností prodávajícího. Zjistí-li právní vady až kupující, zbývá často příliš málo času k jejich vyřešení, pokud vůbec vyřešit jdou. Dále čtěte zde.

Prodáváte byt?Jak vybrat realitku?
4.3.2015

Dobré jméno ještě nedělá dobrou realitku. Ve světě franšízingu jsou totiž známé značky na prodej - a nevypovídají nic o kvalitě služeb. Jak odlišit dobrou realitní kancelář od té amatérské? Dále čtěte článek zde.

Kde se rychle prodávají nemovitosti
6.2.2015

Prodat byt trvá v Česku v průměru tři měsíce, dům či chalupu pět měsíců. Nejrychleji se nemovitosti prodávají v Praze a Ústeckém kraji, naopak nejdéle na kupce čekají na Karlovarsku, Zlínsku a Plzeňsku. Nejrychleji jdou na odbyt malé byty, vyplývá z aktuálních statistik serveru Sreality.cz. Dále čtěte zde.

Prodat právě teď svůj byt?
17.12.2014

Jak udat to správné tempo při prodeji nemovitosti? Ideálně precizním a realistickým odhadem tržní ceny. Vkročíte-li na trh ve správnou chvíli, podaří se prodat byt rychle a výhodně. Vyčkávat se naopak nemusí vždy vyplatit, přestože statistiky hlásají, že ceny porostou. Dále čtěte zde.

Prodávate byt nebo dům?
3.12.2014

Prodej bytu nebo domu má s koupí jedno společné - na začátku si sednout v klidu ke stolu, a zvážit, jaké jsou vaše priority. Jak rychle a za kolik chcete byt nebo dům prodat a jak budete postupovat. Dále článek pokračuje zde.

Proč jsou okna mokrá
21.11.2014

Každý z nás se už určitě setkal s oroseným oknem zevnitř místnosti. Pokud se to ale zrovna neděje v situaci, kdy se vyváří dětské pleny nebo prostěradla, či se suší v bytě cejchy, může se jednat o vadu oken, jednu z častých nemocí nemovitostí. Dále čtěte zde.

Státní půjčka na bydlení
4.11.2014

Jste mladí a scházejí vám peníze na rekonstrukci bydlení? Když necháme stranou bezúročné půjčky od rodiny a přátel je nejlepší variantou nízkoúročená státní půjčka Úvěr 150. Dále čtěte zde.

Nejčastější mýty o vytápění
21.10.2014

Přestože vytápění řeší každý majitel nemovitosti, je tento obor stále plný mýtů a polopravd, díky kterým není vytápění efektivní a mnohdy se zbytečně prodražuje. Zeptali jsme se na ně Ing. Jiřího Flassiga pracovníka infolinky bohumínské firmy Viadrus, který denně zodpoví desítky dotazů týkajících se vytápění a ohřevu vody. Dále článek pokračuje zde.

 
 
Anketa
Jaké máte zkušenosti s realitními kancelářemi?
Dobré
Špatné
Žádné
Celkem hlasovalo: 108
 
 

Finanční plán


Ve společnosti ReaitasFIN věříme, že k Vaší vysněné nemovitosti patří i to "nejlepší" finanční řešení.

 

Pokud si ještě vybíráte nebo jste si již vybrali tu pravou nemovitost pro své nové bydlení je dobré si připravit svůj finanční plán, jak takovou nemovitost koupit a zároveň přeplatit co nejméně na úrocích. Níže uvedeme příklad našeho návrhu financování pro rodinný dům s cenou 2mil. korun.

 

Řešení:

 

Předpokládáme, že Vaše finanční zajištění je v dobré výši, nemáte záznam v bankovním registru (lze zjistit z výpisu ze SOLUSu, nebo BRKI, NRKI - bankovní a nebankovní reg.) sama banka tento náhled do registrů provede ihned po podání zádosti o hypoteční úvěr s jedním dokladem totožnosti. Dále předpokládáme, že budete celou kupní cenu řešit prostřednictvím hypotečního úvěru s délkou splatnsoti 20 let.

 

Navštívíte svoji banku, kde máte běžný účet, setkáte se svým hypotečního makléře a necháte si spočítat výši měsíční splátky na HU ve výši 2mil. Kč na 20 let. Vše Vám vyjde dle Vašeho plánu, ve Vaší bance nemáte problém takový úvěr získat.

 

Závěr

Bydíte v novém domě za cenu 2mil. korun s hypotečním úvěrem na 20let a měsíční splátkou 12.120 korun při úrokové sazbě 4% p.a. s dobou fixace 5let. Za celou dobu splácení přeplatíte na úrocích 908.800 korun.

 

Příklad našeho finančního plánu

 

Hypoteční úvěr na 2.000.000 Kč, doba splatnosti- 30 let, úroková sazba- 4% p.a., měsíční splátka- 9.550 Kč.

Po 15 letech splácení HÚ bude zbývat doplatit cca 1.285.000 Kč. Tuto částku naspoříme při pravidelném odkladu 3.700 Kč měsíčně s vhodným investičním programem. Při tomto způsobu financování bydlení bude celkový přeplatek činit cca 412.000 Kč ( 9.550 * 180 + 693.000 - 2.000.000 ).

Kdybyste pouze spláceli hypoteční úvěr po dobu 30 let, tak přeplatíte 1.437.000 Kč ( 9.550 * 360 - 2.000.000 ).

Při dvacetileté době splatnosti tj. 908.800 Kč ( 12.120 * 240 - 2.000.000 ).

TZN. minimální úsporu 496.800 Kč ( 908.800 - 412.000 )

 

Výhody našeho řešení

Vaše povinná splátka bance bude nižší

hypoteční úvěr budete mít možnost zaplatit dříve a tím ušetřit na úrocích

tvoří se Vám finanční rezerva, kterou máte kdykoliv k dispozici

 

Pokud budete mít zájem na vypracování Vašeho individuálního finančního plánu, rádi se s Vámi setkáme. Bude Vás to stát, jen něco málo Vašeho času.